Toulouse / Bellefontaine.

Toulouse / Bellefontaine. Spécial investisseur ! Appartement T4/T5 traversant en excellent état, vendu loué en colocation meublée avec un loyer global de 1 330euros charges comprises (2 chambres louées 450euros charges comprises en date du 10 Octobre 2024 et une chambre louée 430euros charges comprises depuis le 01 Juillet 2024). Il comprend : une entrée, un séjour, une cuisine aménagée, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, une loggia et un cellier. Classe énergie D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390euros et 1940euros , prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris). En copropriété de 252 lots (dont 126 appartements). Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles de 2 138,68euros (eau + chauffage inclus). Nos honoraires sont à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr ».

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 778€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )