Appartement récent

Duplex de 125m2 à Tournefeuille - Le Cabinet SITEA a le plaisir de vous présenter, à proximité immédiate du quartier Lardenne, dans une résidence de 2008 bien entretenue et gérée directement par notre agence, ce bel appartement en duplex de type 4 d'environ 125m² (110 Loi Carrez). Ce bien est composé d'une grande entrée avec placard, d'une spacieuse cuisine, d'un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, le tout donnant accès à la terrasse couverte orientée ouest. Côté nuit, un couloir mène à deux chambres avec placard, ainsi que la salle d'eau et le WC indépendant. L'étage dispose d'une grande mezzanine pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un dressing ou encore un bureau. Vous y trouverez également une suite parentale avec sa salle de bain et son solarium. Ce bien présente de nombreux avantages, notamment la climatisation réversible, une place de parking en extérieur, un garage fermé et un accès direct aux commodités et transports environnants. . Prix de vente 359 000€ . Honoraires à la charge du vendeur. . Quote part annuelle de charges: 420€. . Taxe foncière: 2090€ . Bien soumis au statut de la copropriété. . Lots principaux: 8 . Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 314€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )