TROUVILLE SUR MER - Appartement atypique 80 m² en bord de mer avec grand balcon

Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique triplex d'environ 80 m², idéalement situé à seulement 200 mètres de la plage , des commerces et 1,2 km de la gare. Ce bien atypique et chaleureux a été entièrement rénové avec goût et des matériaux nobles, alliant élégance et confort. Il se compose de deux séjours- salons (où vous pourrez vous divertir auprès des inserts bois), de deux chambres, d'une cuisine principale ainsi qu'une kitchenette, parfait pour recevoir ou profiter d'un espace indépendant. L'appartement dispose également de deux salles d'eau, de deux WC dont un indépendant, offrant praticité et confort au quotidien. Son grand balcon avec vue mer est un véritable atout : un espace idéal pour se détendre, partager un repas ou admirer les couchers de soleil. Sa luminosité, son style unique et sa proximité de la plage et de la gare en font un bien rare sur le marché. ? Un coup de coeur assuré pour ce triplex au charme indéniable ! Pour tous renseignements complémentaires, contacter moi au 06.84.24.16.68 Conformément à la réglementation Tracfin une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Drouet Nicolas (EI) - Agent commercial - Numéro Rsac 899 623 904 - Lisieux (2.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Nicolas DROUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 899 623 904 - LISIEUX.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 39 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 820€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )