Duplex Centre ville de Troyes

Appartement de Charme au Pied de la Cathédrale de Troyes Vous aspirez à résider dans un cadre historique d'exception, à deux pas de la majestueuse cathédrale de Troyes ? Ne cherchez plus, cet appartement vous offre un cadre de vie unique au coeur de la ville ! Caractéristiques : Surface : 107m² Nombre de chambres : 2 (à l'étage) Emplacement : Au pied de la cathédrale de Troyes Description : Découvrez ce ravissant appartement de 107m², offrant un espace de vie confortable et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, une cuisine équipée moderne et fonctionnelle, ainsi qu'un espace convivial pour vos repas. À l'étage, deux chambres à coucher vous accueillent dans un cadre chaleureux et intimiste. Localisation : Niché au pied de la cathédrale de Troyes, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée au coeur du centre historique. Profitez des ruelles pittoresques, des commerces animés et de l'ambiance authentique de cette ville chargée d'histoire. Atouts : Charme de l'ancien préservé Espace de vie généreux et bien agencé Proximité immédiate des commodités et des sites historiques Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1350.00 et 1870.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/initialimmo/151/6qU99/baremes_initial_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 53 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 977€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )