URCUIT - triplex avec terrasse intimiste

Exclusivité A l'entrée du village d'Urcuit, à proximité immédiate des commerces et des commodités, découvrez ce triplex rare sur le marché, offrant un compromis idéal entre maison et appartement. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa jolie terrasse fermée, sans vis-à-vis, véritable espace de vie supplémentaire, agréable en toute saison. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour chaleureux avec cheminée, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Au premier étage, l'espace nuit propose deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Au deuxième étage, vous profiterez de combles aménagés sous rampant, offrant 23 m² au sol (5,36 m² Carrez), parfaits pour créer un bureau, un espace détente ou une chambre d'appoint selon vos besoins. Avec ses 78 m² Carrez et 99 m² au sol, ce bien se distingue par ses volumes optimisés, son ambiance chaleureuse et ses prestations confortables, notamment le double vitrage PVC, garantissant une bonne isolation. Copropriété de 22 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 940 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 39 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 820€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )