T4 de caractère

Valence, Victor Hugo, proximité immédiate du champs de Mars, des commerces et commodités. Au premier étage d'un petit immeuble, cet appartement spacieux et lumineux entièrement rénové avec parquet et cheminées vous offre beaucoup de charme, prestations et cachet. Avec son double séjour climatisé d'environ 50 m2 et sa cuisine équipée, ses 2 chambres dont 1 suite parentale et un coin bureau, ce bien vous séduira. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/11/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 € et 1460 € par an ( 2021 année de référence) Bien soumis à la copropriété Nombre de lots 14 A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Charges prévisionnelles annuelles 600 € Statut du négociateur : Gérant, Emmanuel SAUVET 511866709 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraire charge vendeur

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 59 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 077€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )