Appartement Centre Ville

VALENCE, Boulevard, appartement d'environ 126m2 au 1er étage avec ascenseur dans un bel immeuble ancien. Ce bien est actuellement à usage de bureau avec son parquet et cheminée, prévoir des travaux de réagencement pour un usage d'habitation. Fenêtres PVC, climatisation réversible. Chauffage électrique. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2024 Bien soumis à la copropriété. Nombre de lots : 40 dont 15 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 1132€ Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1470€ à 2030€, prix moyen d'énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023. Statut du négociateur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 63 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 150€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )