Duplex Hyper Centre

Hyper centre. Dans un hôtel particulier du 18ème siècle, très belle rénovation pour ce duplex en rez-de-chaussée d'environ 157m2 carrez (180m2 habitable). Spacieux séjour, très cosy avec volume et parquet. Très agréable cuisine entièrement équipée, chaleureuse et conviviale. À l'étage 2 chambres, douche et une suite parentale avec baignoire. Ce bien bénéficie également d'une climatisation et d'une cave. Possibilité de location d'un garage. DPE réalisé le 20/10/2023. Estimation des coûts annuels d'énergie pour un usage standard: 1650 € et 2310 € en 2021. Bien soumis à la copropriété. Nombre de lots : 16. Pas de procédure en cours. Charges prévisionnelles annuelles : 750 €. Statut du négociateur: Gérant, Emmanuel SAUVET (511866709) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 78 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 433€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )