Valence , rare . Dans une résidence de standing de 2013 , proche de l'hyper centre et au calme , appartement de plus de 99 m² , situé au 6 ème et dernier étage avec ascenseur Cet appartement traversant Est / Ouest , est composé de 2 chambres ( possibilité 3 ) , d'une cuisine équipée avec terrasse vue sur Vercors , et d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 46 m² donnant sur une spacieuse terrasse couverte de 42 m² avec vue exceptionnelle sur l Ardèche et le Rhône Les deux suites sont de belle taille (19.8 et 17 m² ) , l'une avec douche , l' autre avec baignoire Buanderie . Garage de 22.5 m² avec accès direct par l'ascenseur Chauffage par pompe à chaleur ( sol chauffant / rafraichissant ) Double vitrage alu Technal . Volets roulants électriques Nombre de lots : 46 Taxe foncière 1874 € Charges prévisionnelles annuelles : 2420 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation des diagnostics 10/11/02022 Energie primaire NC Energie finale Nc Montant estimé dépenses énergie usage standard :486 €/ an ( 2011 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 49 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 904€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )