595 000€ *A partir de 2 763 €/mois.
4 Pièces
2 Chambres
26000 - Valence
Ref : 2961
Informations générales
- ref : 2961
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de salle de bains :2
- Nombre de chambres :2
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 99 m2
- Surface carrez : 99 m2
- Etage : 6
- Nombre d'étage : 6
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 47 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Terrasse
Descriptif
Valence, rare .
Dans une résidence de standing de 2013, proche de l'hyper centre et au calme, appartement de plus de 99m², situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur.
Cet appartement traversant Est / Ouest, est composé de 2 chambres ( possibilité d'une 3ème ), d'une cuisine équipée avec terrasse vue sur le Vercors, et d'une grande pièce de vie lumineuse d'environ 46m² donnant sur une spacieuse terrasse couverte de 42m² avec vue exceptionnelle sur l'Ardèche et le Rhône.
Les deux suites sont de belle taille (19.8 et 17 m² ), l'une avec douche, l' autre avec baignoire.
Buanderie. Garage de 22.5 m² avec accès direct par l'ascenseur.
Chauffage par pompe à chaleur ( sol chauffant / rafraichissant ).
Double vitrage alu Technal .
Volets roulants électriques
Date de réalisation des diagnostics 10/11/02022.
Montant estimé dépenses énergie usage standard :486 €/ an ( 2011 )
Statut du négociateur : Agent commercial l Véronique Hugonnard-Roche 834823510
Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 46.
Taxe foncière : 1874 €
Charges prévisionnelles annuelles : 2420 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 49 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 904€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 904€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- Chambre : 14.06 m²
- Chambre : 15.04 m²
- Cuisine : 11.03 m²
- Salle d eau : 4.82 m²
- Salle de bains : 2.9 m²
- Séjour : 46.01 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
