Valence , à moins de 10 minutes à pied de l hyper centre Superbe T 4 à la décoration soignée et aux prestations haut de gamme ( parquet , clim réversible ..) Récemment rénové , cuisine indépendante entièrement équipée , 2 chambres de très bonne taille , spacieux et lumineux salon séjour d 'environ 45 m² donnant sur un balcon filant entouré de verdure Deux salle d eau , 2 wc , spacieuse buanderie avec nombreux placards Accès PMR Cave et place de parking Très beau produit à voir rapidement Diagnostics réalisés le 26/02/2024 Estimation des coûts annuels : entre 800 € et 1 140 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Nombre de lots 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 096€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )