Valence , à quelques pas des boulevards , dans une rue calme , surprenant T4 d'environ 112 m² entièrement rénové au 1 er étage d un immeuble avec faibles charges Par sa décoration et son agencement soigné , ce bien lumineux offre une cuisine entièrement équipée ouverte sur un spacieux salon séjour plein de charme avec agréable balcon , 2 grandes chambres ( 17.5 et 13 m² ) , voire 3 ( grand bureau ) et une salle de bains style Art Déco Ce bien rare climatisé , avec parquet et carreaux d époque vous séduira Proche commerces , écoles et gare . Facilité de stationnement Possibilité garage à louer à proximité Charges mensuelles 30 € Diagnostics réalisés le 18/10/2024 Energie primaire 152 kwh/m²/an Energie finale NC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 56 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 023€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )