VALS LES BAINS : BEL APPARTEMENT TRAVERSANT TYPE 4 , CENTRE
85 000€ *A partir de 395 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
07600 - Vals les Bains
Ref : 20260927
Informations générales
- ref : 20260927
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 76 m2
- Surface carrez : 76 m2
- Charges mensuelles : 40 €
- Etage : 2
- Nombre d'étage : 3
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 152 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : individuel electrique
- Année de construction : 0
- Balcon
Descriptif
Vals-les-Bains, célèbre cité thermale de l'Ardèche, au deuxième étage d'une petite copropriété, ce bel appartement traversant et lumineux vous séduira par ses volumes et son confort.
D'une superficie confortable de près de 76 m2, il a été récemment rénové.
Vous profiterez d'un séjour avec cuisine ouverte, prolongé par deux balcons, d'une salle de bains et de trois chambres dont une à terminer, prête à peindre, qui vous laisse le choix de la touche finale.
Idéalement situé dans une rue commerçante, il offre tous les commerces de proximité à pied, ainsi que des facilités de stationnement à proximité.
Un appartement lumineux et rénové, parfait pour un premier achat comme pour un investissement locatif à l'année ou saisonnier (curistes).
Contactez nous vite pour reserver votre visite !
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 890€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 45% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 692€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 692€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1110€ a 1530€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
