Un cadre d'exception au bord de la Loire. a 2 pas du centre Veauche, cet appartement en dernier étage vous séduira par sa vue panoramique et imprenable sur la Loire. Niché dans une résidence à taille humaine de seulements 10 lots, il offre le calme et l'intimité recherchés, tout en restant proche de toutes commodités. Vous serez conquis par sa vaste pièce à vivre baignée de lumière, ouverte sur une grande cuisine. Deux chambres confortables, l'une avec un dressing, une salle de bains et un toilette indépendant. Le point fort de ce bien : - Une terrasse de 25m2 exposée plein ouest. Côté prestations, rien n'ai laissé au hasard: - Immeuble aux normes PMR, chauffage individuel gaz au sol, menuiseries aluminium et volets roulants electriques. Contact Magali Di Maria O6 22 O3 18 72 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 730€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )