Cazan - Appartement T4 avec piscine privative

Cazan - Appartement T4 avec piscine privative Cazan - Nathalie TERRAILLON vous propose dans une ancienne ferme rénovée, Appartement d'exception de 95 m2 avec ses 3 chambres, sa suite parentale, 2 salles d'eau, Piscine, 2 Stationnements â?¨ Au coeur d'un environnement calme et privilégié, découvrez ce superbe appartement de 95 m2, situé en rez-de-chaussée d'une bà¢tisse de caractère, entièrement rénové en 2021 avec des matériaux haut de gamme. Dès l'arrivée, vous serez séduits par son entrée privative totalement indépendante, offrant une véritable sensation de maison. L'intérieur propose une pièce de vie lumineuse sublimée par un sol en travertin, une cuisine moderne entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et fonctionnalité, ainsi que trois belles chambres. Les prestations sont à la hauteur du lieu : - Menuiseries aluminium double vitrage - Rénovation récente et soignée - Matériaux nobles et finitions de qualité à l'extérieur, vous profitez d'un espace rare avec une piscine 7 x 4 m, au choix au sel ou au chlore, idéale pour les beaux jours, ainsi que de deux places de stationnement privatives. Un bien rare sur le marché, alliant confort, intimité et standing, parfait pour les amateurs de lieux uniques, à l'abri des nuisances. Venez poser vos valises ! 394 000 euros TTC Charges vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE (C) et GES (B). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie TERRAILLON EI dont les coordonnées téléphoniques sont 06 37 66 80 08, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Salon de Provence sous le numéro de SIRET 793336991. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géo risques : 'www.georisques.gouv.fr'. Bien soumis à la copropriété pour 3 appartements â€? Création d'un syndic en cours -

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 867€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )