Appartement familial Versailles

Versailles - Quartier Notre Dame. L'agence Logimm vous propose cet appartement familial situé au 4ème étage d'un immeuble aux parties communes soignées. Ce bien saura vous séduire par son emplacement, sa luminosité et sa vue dégagée arborée. D'une superficie de 103m2, il se compose d'une entrée, d'un salon salle à manger, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'un bureau. Ce bien dispose de nombreux rangements. Un nouvel agencement peut permettre la création d'une 3ème chambre. Une cave saine et une place de parking en sous sol complètent ce bien. Il offre un fort potentiel de rénovation, un devis travaux sur mesure peut être réalisé sur demande. Entrée sécurisée par interphone, parking sécurisé A proximité immédiate de la gare de Versailles Rive droite, à 30min de La Défense et de Saint Lazare. Honoraires inclus de 3.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 676 000 €. Dans une copropriété de 163 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1884.00 € et 2548.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LOGIMM : Anthony CADET Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 565€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 810€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )