Appartement en duplex de 116 m² situé à Vic-le-Comte, offrant un cadre de vie spacieux et fonctionnel. Au premier niveau, vous trouverez une salle à manger, un salon lumineux, une cuisine ainsi qu'une salle de bain. a l'étage, l'appartement dispose de trois chambres, offrant ainsi un bel espace pour une famille ou pour aménager selon vos besoins. Ce bien bénéficie d'une belle superficie, offrant de nombreuses possibilités, elle dispose également d'une cave et d'un grenier. a seulement 10 min à pied, vous pourrez accéder à une maternelle, un collège et plusieurs médecins généralistes. Vous pourrez également vous détendre dans un parc et jardin situé à 15 min à pied. Cette maison est éligible à la fibre, garantissant ainsi une connexion internet rapide et fiable . N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Coralie DUBROUILLET Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 58 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 31% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 059€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )