COEUR DE VILLE - T4 - GARAGE - CAVE

Coeur de ville et idéalement situé ! Appartement T4 lumineux de 110m2 'loi Carrez' dans une résidence sécurisée comprenant une entrée spatieuse, une pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée-équipée, un dégagement dessert la partie nuit composée de 3 chambres dont une de 16m2, salle d'eau spatieuse avec son coin buanderie ou dressing et un wc. Un garage de 18m2 porte motorisée et une cave complètent ce bien. On a divers rangements, climatisation réversible. Chauffage collectif gaz de ville avec répartiteurs 'chaudière récente'. Les charges se montent à 847EUR par trimestre comprenant les fonds travaux. La taxe foncière 2024 est de 1876EUR. Nombre total de lots 95, pas de procédure en cours. Lot 70 pour 167/10000, lot 196 pour 1/10000, lot 6 pour 7/10000. Christine 'EI' votre agent commercial immobilier à votre disposition même les week-end au 06 11 07 68 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.géorisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 200€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 008€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )