COEUR DE VILLE - T4 - GARAGE - CAVE

Coeur de ville et idéalement situé ! Appartement T4 lumineux de 110m² ''loi Carrez'' dans une résidence sécurisée comprenant une entrée spatieuse, une pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée-équipée, un dégagement dessert la partie nuit composée de 3 chambres dont une de 16m², salle d'eau spatieuse avec son coin buanderie ou dressing et un wc. Un garage de 18m² porte motorisée et une cave complètent ce bien. On a divers rangements, climatisation réversible. Chauffage collectif gaz de ville avec répartiteurs ''chaudière récente''. Les charges se montent à 847¤ par trimestre comprenant les fonds travaux. La taxe foncière 2024 est de 1876¤. Nombre total de lots 95, pas de procédure en cours. Lot 70 pour 167/10000, lot 196 pour 1/10000, lot 6 pour 7/10000. Christine ''EI'' votre agent commercial immobilier à votre disposition même les week-end au 06 11 07 68 93 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.géorisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 200€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 008€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )