Coeur de Vichy, appt F4 avec GARAGE

Vichy coeur de ville, au pieds des commerces, bel appartement F4 avec garage à proximité des parcs, d'une surface de 110m².comprenant: une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salon, dégagement avec placards, deux chambres dont une avec placards, un bureau, une salle d'eau et dressing, WC, buanderie, cave.Chauffage collectif avec répartiteurs et climatisation réversible.Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques. Honoraires inclus de 4.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller APPARTOIT : Elie MICAUD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829507896

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 004€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )