VIENNE CENTRE RUE DU MUSÉE APPARTEMENT 3 PIÈCES DE CARACTÈRE a RÉNOVER 82 M2 De beaux volumes, une hauteur sous plafond d'environ 3,43 m et le charme de l'ancien : cet appartement offre une belle base pour créer un intérieur à votre image, au coeur de Vienne. ASTRINE IMMOBILIER vous présente ce trois-pièces situé rue du Musée, au deuxième étage sur trois, sans ascenseur, dans une petite copropriété comprenant seulement trois appartements. Lumineux et bénéficiant de peu de vis-à-vis, il propose un salon-séjour de 27 m2 avec cheminée ancienne, deux chambres généreuses de 14,50 m2 et 18,37 m2, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des toilettes séparées. Un dégagement avec placard complète la distribution. Les parquets présents dans plusieurs pièces, la cheminée et la hauteur sous plafond donnent à l'ensemble un caractère authentique, à mettre en valeur dans le cadre de la rénovation. Inoccupé depuis environ trente ans, l'appartement nécessite une rénovation complète. Les menuiseries sont en simple vitrage et les installations intérieures anciennes sont à contrôler et à moderniser. Une opportunité pour repenser les espaces et le confort selon votre projet. Une cave complète ce bien. Commerces, transports, gare, établissements scolaires et services de proximité permettent de profiter pleinement d'une vie en centre-ville. Vous recherchez un appartement de caractère à rénover pour y vivre ou concrétiser un projet immobilier ? Walter WAXIN - Agent dirigeant ASTRINE IMMOBILIER - VIENNE Agence locale depuis 2016 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 749€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )