F4 dernier étage esprit loft au coeur de Vienne

Situé dans l'hyper centre de Vienne, à proximité des écoles, commerces, restaurants et de la gare Sncf, (6 minutes à pied) cet appartement au caractère atypique d'environ 130m² au sol (dont 100,5 m2 carrez) offre des volumes généreux dans un esprit loft. L'entrée ouvre sur un espace entièrement décloisonné où un vaste et lumineux séjour fait face à une cuisine entièrement équipée. Un salon TV complète le séjour. Coté nuit, une suite parentale , 2 chambres et une salle d'eau permettent d'accueillir enfants et parents dans 2 espaces indépendants . La climatisation réversible et un sol chauffant assurent, été comme hiver, le confort de cet appartement situé au dernier étage d'une petite copropriété sécurisée. Une grande cave est rattachée à ce bien.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )