345 000€ *A partir de 1 602 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
74100 - Ville la Grand
Ref : 952
Informations générales
- ref : 952
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 88 m2
- Surface carrez : 88 m2
- Charges mensuelles : 315 €
- Etage : 4
- Nombre d'étage : 4
- GES : 44kgCO2/m2
- DPE : 215 kWh/m2
- Type de cuisine : aucune
- Type de chauffage : collectif gaz
- Année de construction : 2006
- Orientation : O
- Ascenseur
- Interphone
- Balcon
Descriptif
Appartement de type 4 comprenant une cuisine ouverte sur le séjour avec accès balcon, trois chambres, une salle de bain avec placard, un WC séparé et une buanderie. En annexe : un grand garage de plus de 20m2 avec mezzanine et un parking extérieur collectif.
Il est situé à proximité du centre de ville la grand avec tous les commerces et le marché accessibles à pieds. Egalement à proximité la gare.
Possibilité d'envisager de transformer le séjour en 4e chambre et de créer une 2e salle d'eau à la place de la buanderie afin de créer une colocation.
1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 44 140€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 151€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 151€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Superficies des pièces
- balcon : 8 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1560€ a 2170€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
