Au coeur de la Bastide de Villefranche de Rouergue et au pied de tous les commerces du centre-ville, un magnifique appartement T4 de 100 m2 dans un très bel immeuble classé Monument historique. L'appartement offre un majestueux séjour lumineux avec sa grande cheminée, sa belle hauteur sous un plafond à la française et sa cuisine équipée. L'appartement auquel on accède par une magnifique cour et un escalier en pierre se compose : d'un séjour avec cuisine de 50,9 m2, d'une chambre de 9,9 m2, d'une chambre de 14 m2, d'une chambre ou bureau de 10,6 m2, d'une salle de bain de 5,3 m2, d'un cellier de 2 m2, de deux dégagements, de 4 m2 et 1,6 m2, d'un WC de 1,2 m2. Le chauffage est au gaz et pour deux chambres et la salle de bain électrique. Consommation énergétique : E 308 kWh/m2/an Emission de CO2: D 45 CO2/m2/an A propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Charges de copropriété : 50 EUR par trimestre - Nombre de lots : 7 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )