Appartement T4 Duplex

Très agréable appartement lumineux et calme en duplex de 78 m2 dans un petit immeuble situé face à une place. L'appartement est au 3ème étage et se compose au 1er niveau d'un séjour-cuisine de 41 m2, d'un cellier de 2,2 m2 et d'un WC de 1,4 m2. Le second niveau auquel on accède par un escalier en bois se compose de 3 chambres de 11 m2 (18 m2 au sol), 8,2 m2 (13 m2 au sol), et 7,7 m2 (10,6 m2 au sol), d'un couloir de 3 m2, d'une salle de bain de 3,8 m2 (5,7 m2 au sol). Le chauffage et l'eau chaude sont électriques. Le logement lumineux bénéficie d'une exposition à l'est. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Possibilité de se garer aisément devant l'immeuble. Date de réalisation du diagnostic : 26/04/2021 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 EUR et 1350 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 39 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 40% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 712€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )