vente duplex 4 Pièce(s)

VILLEFRANCHE-SUR_MER : Bénéficiant d'une situation privilégiée face à la Rade de Villefranche, dans une résidence avec gardien et piscine, ce grand 4 pièces en Duplex de 111m2 (Carrez) complètement rénové, offre une vue exceptionnelle et féerique sur la mer, la vieille ville et le cap Ferrat. Situé en Rez de jardin de la résidence avec accès rapide à la piscine, il se compose d'une entrée, grand séjour sur terrasse de 46m2 plein sud, de trois chambres dont deux sur belle terrasse et sur un balcon, cuisine indépendante, une salle de bains et une salle de douche en suite et un toilette invités. Situation calme et ensoleillé, cet appartement d'exception est vendu avec une cave et une place de parking Rénové en 2023 Prestations Air Conditionné, Double vitrage, Stors électriques, Éclairage extérieur, Ascenseur, Gardien, Portail électrique, Porte Blindée, Vidéo Surveillance Vidéophone, Piscine   T Foncière : 4000 € Charges mensuels : 700 € Biens proposés par Romain Tellier EI, agent commercial Conseiller Immobilier (RSAC 857V114A) Les informations sur le risque auxquels ce bien est exposé sont disponibles sont sur le site Georisques. ***à la bonne porte avec le mandat ''l'excluSolidaire'' nous reversons une partie des profits aux causes féminines et familiales que nous soutenons... ( Associations Cancer du Sein, Violences aux femmes, Cancer des enfants et beaucoup d'autres..)  

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 2% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 447€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )