Appartement 4 pièces - 137m² - Vue mer panoramique - Entièrement refait à neuf

Villefranche-Sur-Mer - dans une résidence de standing avec gardien, luxueux appartement de 137m² loi Carrez avec vue imprenable sur la rade de Villefranche. Ce magnifique 4 pièces traversant et lumineux se compose d’une vaste entrée s’ouvrant sur un séjour/salle à manger de 39,40m². Ce grand séjour communique sur une première terrasse exposée plein sud de 19,5m² et s’accompagne de sa vue mer panoramique. La cuisine semi-ouverte vient agrandir l’espace de vie de ce bien d’exception. L’appartement dispose également de 3 chambres spacieuses avec chacune leur salle de bains et salle d’eau attenantes, dont une belle suite parentale avec grand dressing et grande salle de bains avec douche et baignoire et sa propre terrasse. L'appartement se complète d’un double garage fermé en sous-sol et d’une cave. Le bien a été entièrement refait à neuf par un Architecte d’intérieur en 2020 avec des matériaux de qualité et de designers. Les atouts : - Exposé plein sud - Traversant - Garage double - Gardien - 3 terrasses - Vue mer Panoramique - Aucun vis-à vis › Bien vendu libre de toute occupation. › Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) › Bien en copropriété : 150 (communiqué par le propriétaire) › Taxe foncière : 2464 € / an › Consommation énergétiques : C (142) › Émission de gaz à effet de serre : D (33) › Prix hors honoraire : 2 550 000 € › Honoraires TTC : 127 500 € › Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge de l'acquéreur. › Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr › La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien. › MDB France - › Non-détention de fonds ? Pour plus d'informations sur ce bien ou organiser un rendez-vous, contactez Camille LESPADE au +33632207490 ou par email sur camille.l@mdbimmo.fr. ?

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 68 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 786€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )