Appartement 4 pièces avec vaste terrasse - dernier étage Situé au 5e étage, cet appartement spacieux de 112,27 m² offre un cadre de vie privilégié avec des volumes généreux et une distribution optimisée. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour avec cuisine ouverte de plus de 49 m², baigné de lumière et donnant directement sur une grande terrasse de 65,70 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un balcon supplémentaire de 11,85 m² complète les espaces extérieurs, portant la surface totale extérieure à 77,55 m². L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante. L'appartement dispose également d'un WC séparé et d'une buanderie, apportant un vrai confort au quotidien. Fonctionnel et lumineux, ce bien séduit par ses prestations complètes, ses espaces extérieurs généreux et sa configuration idéale pour une famille ou une résidence principale de qualité. Un bien rare à découvrir rapidement. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 56 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 474€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )