Villeurbanne - Duplex avec jardin, terrasse et stationnement a découvrir, duplex de 117 m² carrez (T4/ T5) offrant un beau potentiel d'aménagement. - Au RDC, un plateau à aménager de 60,56m² ouvrant sur terrasse et jardin pouvant accueillir une entrée, un séjour avec cuisine, une salle de bain avec W.C. - Au 1er étage, un plateau à aménager de 56,46m² pouvant accueillir 3 chambres de 12m², une salle de bain, et un W.C. indépendant - Possibilité de créer un 3ème étage ajoutant 36m2 carrez Extérieur agréable avec jardin à l'Est de 42m² (dont 9m² de terrasse en bois). Un stationnement privatif complète ce bien. TF estimée : 1 280 EUR. Idéal pour une résidence principale ou un investissement en colocation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 57 440€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 498€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )