T4 LUMINEUX SUR VILLEURBANNE

L'agence LOUIS'APPART est ravie de vous présenter cet appartement traversant de type T4, exposition est ouest, situé rue Jean Voillot 69100 Villeurbanne dans l'immeuble "Saint-André" bien entretenu et sécurisé. Caractéristiques principales : Séjour lumineux avec cuisine fermée, équipée et meublée, offrant un espace convivial pour les repas. Trois chambres sans aucun vis à vis dont une avec un bureau attenant, offrant chacune un espace privé confortable pour se reposer. Une salle de bains avec baignoire et un WC séparé. Un parking avec accès privatif dans la résidence, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Autres caractéristiques : Proche des commodités, axe périphérique et des transports en commun. Environnement calme et agréable, idéal pour primo-accédant ou pour un investissement locatif. Interphone, carrelage, fenêtres PVC double vitrage. Chauffage collectif. Charges prévisionnelles mensuelles de copropriété entretien des espaces communs, eau et chauffage : 198 euros Taxe foncière : 735 euros. Prix hors honoraires : 158 650 euros Honoraires : 8350 euros Prix de vente TTC : 167 000 euros Honoraires 5.26% à la charge de l'acquéreur Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations, je vous invite à me contacter : Louisa BENZEMMA Agence LOUIS'APPART

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 125€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 916€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )