ALES - APPARTEMENT T5 - BALCON - CAVE

ALÈS, en plein coeur du centre-ville, situé au premier étage sans ascenseur, venez découvrir cet appartement d'une superficie habitable de 108.82 m2 avec grand balcon de 9.77m2. Il se compose : Un hall d'entrée de 18.05 m2, un dégagement de 5.76 m2, trois chambres de 14.13 m2, 18.96 m2 et 17.18 m2, un salon de 15.56 m2, un débarras de 0.86 m2, une cuisine de 7.55 m2, une salle de bains de 7.83 m2 et un WC de 2.94 m2. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Belle hauteur sous plafond. Éléments d'équipements: chauffage au gaz de ville, menuiseries bois simple vitrage. Annexe : une cave située au sous-sol de l'immeuble. Charges annuelles de copropriété : 1491.18EUR Taxe Foncière 2024 : 1364EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 54 410€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 43% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 994€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )