ALES - CLAVIERES - APPARTEMENT T5 - 76.45m2 - CAVE - BALCON.

INVESTISSEMENT LOCATIF! Esplanade de Clavières, Baticoop LE RESIDENCE, appartement de type 5, LOUÉ, situé au 1er étage sans ascenceur, d'une superficie habitable de 78.40 m2, il se compose: Un hall d'entrée/dégagement de 9.75m2 desservant une pièce à vivre de 25.90 m2 avec accès à un balcon exposé Est de 2.85m2, une cuisine indépendante de 5.95 m2, un WC de 1.10 m2, une salle d'eau de 4.45 m2 et trois chambres de 11.60 m2, 10.45 m2 et 9.20 m2. Annexe au sous-sol: une cave de 8.05m2. Équipements : chauffage central au gaz de ville (chaudière de marque « Saunier Duval »), menuiseries de type bois simple vitrage et une porte fenêtre en pvc double vitrage, volets en bois de type persiennes en état moyen, installation électrique refaite, interphone, assainissement de type tout à l'égout, raccordé à la fibre. Charges annuelles de copropriété : 717 EUR dont 323.96 EUR récupéré sur le locataire. Montant du loyer mensuel :583.38 EUR + 48EUR de provisions sur charges. Locataire en place depuis 1999. Taxe Foncière : 1188 EUR TRAVAUX EN COURS PAYÉS PAR LE VENDEUR: Ravalement façade de l'immeuble avec isolation par l'extérieur, remplacement porte entrée immeuble avec système de badges, volets, électricté parties communes, désamiantage, ventilation et vrd. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 38 225€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 58% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 698€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )