T4 DUPLEX

T4 DUPLEX CABINET CONSEIL Père&Fille propose sur luchon, proche de toute commodités, commerces, pharmacie, navette gratuite et gare, un très bel appartement d'une superficie totale de 116m² ( 78m² loi carrez ) Cet appartement est situé au 2eme et dernier étage avec vue dégagée et comprend également 2 places de parking privatives, En duplex, il propose en RDC une pièce de vie d'une belle superficie de 50m² ( 40 loi carrez ), ouverte sur une cuisine aménagée et équipée 2 chambres ave rangements, une salle de bain et un cellier Au 1er étage de l'appartement la mezzanine d'une superficie de 14m² ( 6m² loi carrez ) dessert une chambre de 16,98 m² ( 5,95 m² loi carrez ) et un wc avec point d'eau. Ce bien est fonctionnel, il propose de beaux volumes de vie, des rangements et très lumineux Annonce rédigée par un négociateur immobilier inscrit au RSAC de TOULOUSE sous le numéro Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 58 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 26% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 059€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )