VUE MER EXCEPTIONNELLE

APPARTEMENT DUPLEX DE PRESTIGE, PLEINE VUE MER, AVEC JARDIN PRIVATIF ET PISCINE Si vous recherchez un véritable coin de paradis, vous l'avez trouvé !  Je vous propose en Exclusivité Solidaire, cet appartement de prestige, dans une copropriété de 2 lots, d'environ 130 m2, à Bandol, proche du célèbre Golf Club Dolce Frégate et à 5 mn des plages. Ce bien d'exception offre une vue mer panoramique époustouflante à 180 °, 3 suites (dont une avec solarium) et un salon à la décoration contemporaine et soignée qui ouvre sur une sublime cuisine / salle à manger réalisée par un artisan local. Dans le prolongement de la spacieuse et lumineuse pièce de vie, vous profiterez d'une profonde terrasse de 36 m2 qui plonge sur la méditerranée.  Enfin, une dépendance de 32 m² offre un espace supplémentaire pour recevoir famille ou amis.    Le jardin privatif d'environ 200 m2 avec sa terrasse ombragée et sa piscine avec pompe à chaleur offre une qualité de vie extérieure appréciable et vous permettront de vivre comme dans une maison ! Si vous souhaitez malgré tout plus d'espace : l'appartement de 95 m2 en rez de jardin de la maison est également à la vente. N'hésitez pas à me consulter pour en savoir davantage.  Ce bien vous est proposé avec 3 places de parking privatives et portail sécurisé. Mandat Exclu solidaire n° 297, honoraires charge vendeur. Pourquoi solidaire?? Selon nos valeurs et notre engagement, une partie de notre profit sera reversée à l'association, la Fédération française des Associations de Clowns hospitaliers. Je suis à votre écoute pour tout renseignement  : Valérie DELTOUR SEELI, négociateur immobilier A la bonne porte, RSAC 917536443 à Toulon.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgeorisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 64 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 4% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 682€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )