LE PENTHOUSE ENTRE CIEL, MER ET MONACO ROOFTOP PRIVATIF - DERNIER ÉTAGE - VUE a 180° a quelques mètres seulement de la Principauté, dans un calme suspendu au-dessus de la ville, voici un penthouse comme il n'en existe pratiquement plus.Un appartement-villa posé entre le bleu du ciel, le bleu de la Méditerranée et les lumières de Monte-Carlo. Ici, tout est rare.Tout est pensé pour une vie fluide, élégante, tournée vers l'horizon. UNE ADRESSE QUI CHANGE UNE VIE Perché sur les hauteurs les plus recherchées de Beausoleil, ce penthouse domine Monaco avec une aisance naturelle.Le quartier, résidentiel et confidentiel, donne l'impression d'avoir trouvé un refuge au-dessus du monde, tout en restant connecté à la Place du Casino en quelques minutes. Depuis l'entrée, la lumière attire, la mer appelle, et la perspective s'ouvre comme une carte postale mouvante. L'EXPÉRIENCE DU ROOFTOP PRIVATIF Le coeur de cet appartement n'est pas seulement à l'intérieur.Il est au-dessus. Un escalier intérieur discret vous mène vers un rooftop privatif, un espace extérieur rare, vaste, totalement ouvert sur la Méditerranée.Ici, rien ne vient interrompre la vue.Le regard file du Rocher aux plages du Larvotto, jusqu'aux premiers reliefs de la Riviera italienne. C'est un lieu pour recevoir.Un lieu pour contempler.Un lieu pour dîner sous les étoiles, pour célébrer, pour respirer.Un lieu qui transforme votre quotidien en parenthèse exceptionnelle. LES ESPACES INTÉRIEURS - 124,59 m² DE LUMIÈRE a l'intérieur, l'appartement déploie une élégance simple, maîtrisée, contemporaine. Séjour-cuisine de près de 30 m², ouvert sur un balcon filant Quatre chambres, dont une suite pensée comme une suite d'hôtel Trois salles d'eau / bain aux finitions haut de gamme Buanderie, cellier, rangements, une vraie praticité pour une vie de tous les jours Expositions croisées, volumes équilibrés Matériaux nobles, confort climatique optimal Chaque ouverture cadre un morceau de mer.Chaque passage vous ramène vers la lumière. 74 m² D'EXTÉRIEURS - POUR VIVRE DEHORS AUTANT QUE DEDANS Balcon filant de 33 m² Terrasse principale de 41 m² Rooftop privatif accessible directement depuis l'appartement Cet ensemble crée une véritable villa suspendue.Vous n'habitez pas un appartement :vous habitez un panorama. UN STANDING a LA HAUTEUR DE SON EMPLACEMENT Parquet contrecollé Baies vitrées toute hauteur Menuiseries aluminium haut de gamme Climatisation gainable Résidence sécurisée Halls et paliers décorés par architecte d'intérieur Stationnements privés en sous-sol Deux garages complètent le bien - un luxe indispensable à quelques mètres de Monaco. PRIX : 2 463 000 € TTC (immobilier 2 289 000 € + annexes 174 000 €) UN BIEN SIGNATURE POUR UNE VIE SIGNATURE Ce penthouse n'est pas un logement.C'est un point de vue.Un art de vivre.Un lieu où l'on vit différemment, plus haut, plus beau, plus libre. Une pièce rare, destinée à ceux qui cherchent non pas un appartement...mais une adresse. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 630€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )