Appartement de pratiquement 90m² avec balcon, buanderie et cave

Spacieux appartement de 5 pièces de pratiquement 90 m² qui se compose comme suit : un hall d'entrée desservant une grande cuisine récente, une première chambre et un lumineux séjour. Dans le salon traversant, vous avez accès à un petit balcon donnant sur les jardins, ainsi qu'une grande salle à manger ouverte et enfin à la partie nuit. Cette dernière offrira une première grande chambre, une salle de bain avec WC séparés et une seconde chambre avec placard. Chaque chambre possède au minimum un placard.  La cuisine aménagée et équipée donne sur une petite véranda. Le chauffage est au gaz de ville qui  est compris dans les charges. Ce bien possède également une cave ! Idéalement situé dans une zone calme et boisée, près de Micropolis, il est à proximité des commerces et des transports en commun. Au pied de l'immeuble, un grand parking est à disposition ! Ce bien est en vente interactive avec 36H-Immo au prix de départ de 89 900 euros : https://www.36h-immo.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (6.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Jessica JOURDY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921630984 - Nîmes.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 56% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 822€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )