Bel appartement de 112,37m² situé au 6ème étage d'un immeuble de 2000 de 7 étages, offrant une belle luminosité grâce à sa double exposition traversante. Ce bien familial, parfaitement agencé, se compose de : Un grand séjour de 27.99m² donnant accès à un balcon (9.92m²), avec cuisine indépendante aménagée et équipée. Quatre chambres avec rangements intégrés, dont une avec dressing. Une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC indépendant, et de nombreux espaces de rangement. Idéalement situé dans le secteur très recherché des Passages à Boulogne-Billancourt, cet appartement vous séduira par ses volumes généreux, sa clarté, et ses prestations de qualité. Deux balcons (9.92m² + 2.52m²), une cave et un double box en sous-sol complètent ce bien. Produit rare sur le marché Boulonnais. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 56 185€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 5% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 972€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone Ab estimé à 17.55€ / m2 )