BREST /DOURJACQ APPARTEMENT T5 avec Balcon
169 960€ *A partir de 789 €/mois.
5 Pièces
4 Chambres
29200 - Brest
Ref : E486
Informations générales
- ref : E486
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :4
- Surface habitable : 87 m2
- Surface carrez : 87 m2
- Charges mensuelles : 1 143 €
- Etage : 4
- Nombre d'étage : 4
- GES : 36kgCO2/m2
- DPE : 168 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 1961
- Orientation : S
- Balcon
Descriptif
BREST Prox Kerichen - Géant Appartement T5 rénové, 84,13m2 composé d'un hall d'entrée, d'une Cuisine A/E, Séjour, 4 chambres, Salle d'eau, Wc indépendant. Loggia. Balcon. Cave. Chaudière gaz : 2021. Locataire en place : 3 chambres loués ( 380€ CC / chambre). idéal famille, colocation. Toiture Zinc : 2011 / Ravalement : 2015 Copropriété de 9 appartements. Charges : 96€/mois (comprenant syndic pro, entretien esp verts et communs) + prévoir eau Prix du bien hors honoraires : 163 000 € - Honoraires inclus: 169 900€ (Honoraires FORFAIT ttc 6960€ : à la charge de l'Acquéreur) Date de réalisation du diagnostic : 09/05/2023 - Consommation énergétique : D 168 kWh/an².an Emission gaz à effet de serre : D 36 kgCO2/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000€ et 1410€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [2021 ] (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - SL_1714797942
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 43 250€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 790€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 790€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1000€ a 1410€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
