259 900€ *A partir de 1 207 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
29200 - Brest
Ref : E535
Informations générales
- ref : E535
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 100 m2
- Surface carrez : 100 m2
- Charges mensuelles : 988 €
- Etage : 4
- Nombre d'étage : 5
- GES : 32kgCO2/m2
- DPE : 169 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : individuel
- Année de construction : 1920
- Orientation : O
Descriptif
BREST Jaurès / Saint Martin - Dans copropriété à caractère historique et réhabilitée en 2010- Sans ascenseur - Bel APPARTEMENT T5 de 100m2 - composé de : hall d'entrée - Cuisine aménagée ouverte sur un espace repas pour 18m2- Salon de 18m2 donnant sur balcon filant en angle avec superbe vue dégagée sur toits et la ville - chambres : 16/8/16m2 - wc - sdb (baignoire) Le + : "Chambre de bonne" avec électricité au dessus de l'appartement et cave individuelle Surfaces : Loi Carrez 100.62m² + balcon + cave +pièce/bureau Prix du bien : 259 900€ honoraires inclus - Prix du bien hors honoraires : 248 900€ - Honoraires TTC : FORFAIT 11 000€ - Honoraires à la charge : Acquéreur Bien soumis à la copropriété : 9 Appartements - Charges de copropriété : 988€/an soit 82€/mois (Syndic pro, entretien des communs) + prévoir conso eau Date de réalisation du diagnostic : 19/08/2021 - Consommation énergétique : D 169kWh/an².an Emission gaz à effet de serre : D 32 kgCO2/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1566€ et 2119€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - SL_1716007554
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1566€ a 2119€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
