Appartement Caen 142 m2

Vous souhaitez acheter un appartement sur CAEN ? Dans un secteur particulièrement recherché pour son cadre de vie agréable, sa proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports et des espaces verts, découvrez ce superbe appartement de 142 m² au sein d'une copropriété de standing parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité des lieux. Une vaste entrée dessert une magnifique pièce de vie de près de 50 m² comprenant un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, dont une belle suite parentale avec ses espaces dédiés. Une salle de bains complète l'ensemble. A l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse idéalement exposée, véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. Ce bien dispose également d'une place de parking privative en sous-sol ainsi que d'une cave, offrant un confort de vie au quotidien particulièrement apprécié. Un appartement rare sur le marché, alliant prestations de qualité, beaux volumes et emplacement privilégié. A découvrir sans tarder ! (3.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 190 lots - dont 83 lots habitation. Charges annuelles : 4200 euros. Dylan BUHOUR FREMONT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 183 596 - CAEN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 71 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 492€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )