Appartement Caen 5 pièces 118 m2

Caen secteur mémorial, résidence avec ascenseur, superbe duplex parfaitement rénové de 5 pièces principales, 118 m² habitable et 128 m² au sol, comprenant: agréable séjour avec cuisine ouverte équipée (31 m²), dégagement, 2 chambres et sdb. Etage: mezzanine/salon (25 m² au sol), suite parentale avec dressing et sddouche. une cave et un garage en sous-sol complètent le bien. copropriété de 140 lots, chauffage collectif gaz, charges annuelles 5600 euros. Au pied de toute commodité ! honoraires charge acquéreur 5.77% Classe énergie D (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 140 lots - dont 83 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 5600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 59 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 240€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )