CHARMANT APPARTEMENT T4 - GRENIER - COUR - 2 PARKING

marqueur vente
160 000€ *A partir de 743 €/mois.
5 Pièces
2 Chambres
84290 - Cairanne
Ref : 85467496E
5 Pièces
2 Chambres
84290 - Cairanne
Ref : 85467496E
Informations générales
  • ref : 85467496E
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :5
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle de bains :1
  • Nombre de chambres :2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface carrez : 96 m2
  • Nombre d'étage : 3
  • GES : 11kgCO2/m2
  • DPE : 340 kWh/m2
  • Type de chauffage : individuel electrique radiateur
  • Orientation : S
Descriptif
REF : 3587LB Situé à proximité immédiate du centre de Cairanne, et proche des axes ORANGE/BOLLENE/VAISON LA ROMAINE/SAINTE-CECILE. Proche des écoles et des lignes de bus, cet appartement sur 2 niveaux avec une terrasse indépendante au RDC, vous apportera tout le confort nécessaire. Au sein d'une petite copropriété de 8 logements, ce bien de 96 m2 offre au RDC une belle pièce de vie avec cuisine, donnant directement sur une cour à l'extérieur, à aménager selon vos désirs. Un cellier/buanderie et toilettes viendront compléter ce 1er palier. A l'étage deux belles chambres, un grand bureau avec des placards situés dans le couloir et dans les chambres, une salle de bain avec toilettes, permettront d'optimiser le coin nuit. Au 3ème niveau, un grenier d'une superficie totale de 33m² et à aménager à votre gré, viendra apporter des espaces supplémentaires. Les poutres apparentes ajoutent du caractère et du charme à l'ensemble. Deux places de parking privatives sont réservées pour votre confort. Implanté dans un environnement verdoyant et serein, cet appartement offre une tranquillité absolue, idéal pour un investisseur ou une première résidence principale A visiter sans tarder ! (proche des axes autoroutiers et à 30 min de la gare tgv Avignon) Logement vendu loué (705€/mois) : libre à partir du 03/04/2027 Copropriété de 8lots : pas de procédure en cours Charges annuelles : à définir lors de la nomination du 1er syndic D'autres logements de surfaces différentes sont également disponibles dans cette copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 48 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 876€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Image dpe
Image ges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Logement à consommation énergétique excessive
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* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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