Carcassonne ? Grazaille | Vue exceptionnelle ? Fort potentiel locatif
239 000€ dont 3.46% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 1 110 €/mois.
*A partir de 1 110 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
11000 - Carcassonne
Ref : 940pi
Informations générales
- ref : 940pi
- Honoraires de : 3.46 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 105 m2
- Surface carrez : 100 m2
- Taxe foncière : 2 218 €
- Charges mensuelles : 191 €
- Etage : 2
- Nombre d'étage : 4
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : Climatisation réversible
- Année de construction : 1985
- Type de construction : Betons
- Type de couverture : Tuiles
- Exposition séjour : SE
- Copropriété
- Eau
- Electricité
- tout à l'égout
- Double vitrage
- Climatisation
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
Carcassonne ? Grazaille | Vue exceptionnelle ? Fort potentiel locatif
Situé sur les hauteurs prisées de Grazaille, à Carcassonne, cet appartement de 105 m² offre une vue imprenable sur la Cité médiévale et la chaîne des Pyrénées.
Le bien présente un fort potentiel, puisqu?il peut être divisé en deux logements totalement indépendants, idéal pour un investissement locatif ou de la location saisonnière.
? Premier appartement ? 25 m²
Belle pièce de vie lumineuse
Suite parentale avec jacuzzi privatif
Salle d?eau et WC
Terrasse avec vue exceptionnelle
? Second appartement ? Plus spacieux
Cuisine équipée et meublée
Salon lumineux ouvrant sur une terrasse
Deux chambres avec rangements
Salle d?eau- WC séparés
Habitation principale ou investissement locatif, ce bien rare, attend votre visite, appelez Michèle Baudet mandataire, au 0650437289
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 799 759 006
A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com
Agent commercial indépendant du réseau national Powerimmo N°RSAC : 799 759 006
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 21% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- suite parentale : 24.17 m²
- Terrasse : 8.27 m²
- entree appt 1 : 1.96 m²
- couloir acces appt 2 : 6.86 m²
- piece à vivre : 22.02 m²
- salon : 14.24 m²
- Chambre : 11.15 m²
- Chambre : 11.78 m²
- Salle d eau : 4.92 m²
- Terrasse : 8.83 m²
- wc : 0.86 m²
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
