CARCASSONNE COUP DE C?UR ! Appartement de caractère 140 m², terrasse 12 m² + parking

Rare sur le marché ! Dans un petit immeuble occupé par seulement deux propriétaires, découvrez ce magnifique appartement de 140 m², situé au 1er étage, très lumineux , offrant de beaux volumes, beaucoup de cachet et un excellent état général.. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité, les beaux parquets, la belle hauteur sous plafond et l'atmosphère chaleureuse de cet appartement. - Un intérieur élégant et confortable L'appartement propose une agréable pièce de vie avec cheminée et insert, une cuisine ouverte sur le salon, aménagée et équipée, ainsi qu'arrière-cuisine. Il dispose de 3 belles chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et de nombreux rangements. Les doubles fenêtres apportent confort et luminosité. La climatisation dans le salon permet de profiter d'une température agréable en été. Vous apprécierez également les deux celliers, particulièrement pratiques pour le stockage et le rangement. - Un extérieur et du stationnement: atout particulièrement recherché, l'appartement bénéficie d'une terrasse privative de 12 m², idéale pour prendre les repas ou profiter d'un moment de détente. Autre avantage rare : une place de stationnement située juste devant la porte. Une visite, appelez Michèle baudet conseillère au 0650437289

A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Mme Michèle BAUDET 0650437289 / 0650437289 m.baudet@power-immo.com
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Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 70 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 32% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 278€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )