Un appartement qui réunit tous les atouts recherchés pour vivre en centre ville! Idéalement situé, sur un cours vivant et recherché, à proximité immédiate des comerces et commodités, découvrez ce bel appartement de 125 m2, offrant des volumes particulièrement généreux et un beau potentiel. Au 3ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété de seulement 5 appartements, il bénéficie d'une situation privilégiée, seul sur son palier. Dès l'entrée, vous serez séduits par son exceptionnelle pièce de vie de 63 m2, véritable atout de cet appartement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. L'espace nuit se compose de 3 chambres. 2 petites terrasses, une vue dégagée côté ouest, une cave et surtout un garage privatif en plein centre-ville viennet compléter ses prestations. Côté confort, l'appartement dispose déjà de menuiseries PVC double vitrage, et de volets électriques et bénéficie d'une bonne performance énergétique, classée C. Si une remise au goût du jour est à prévoir, cet appartement constitue une belle opportunité de créer un intérieur propre à votre image, en profitant de ses volumes et ses nombreux atouts. Emplacement, superficie, ascenseur, extérieurs, garage et tranquilité: une combinaison particulièrement recherchée en centre ville! Contactez-nous pour organiser la visite! Nombre de lots: 17 dont 5 appartements. Charges mensuelles: 187 EUR Pas de procédure en cours.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 245€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 308€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )