RARE 102.85m2 !
380 000€ *A partir de 1 765 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
94500 - Champigny sur Marne
Ref : 741
Informations générales
- ref : 741
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 103 m2
- Surface carrez : 103 m2
- Charges mensuelles : 209 €
- Etage : 6
- Nombre d'étage : 7
- GES : 66kgCO2/m2
- DPE : 299 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : individuel gaz radiateur
- Année de construction : 1930
- Orientation : S
- Cave
- Ascenseur
Descriptif
En EXCLUSIVITÉ, situé en Limite de JOINVILLE LE PONT, dans une résidence entretenue des années 1930, avec un bel ascenseur ancien classé, Notre Agence BONNEFOI IMMOBILIER vous propose cet appartement idéalement agencé offrant un espace de vie agréable et une répartition particulièrement fonctionnelle.
Dès l'entrée vous serez séduit par sa distribution en étoile desservant les différents espaces de vie : un séjour/salle à manger lumineux exposé SUD, une cuisine séparée, 3 chambres de 9.95m2 à 17,31m2 dont une suite parentale avec sa salle de bains privée, une buanderie, une salle d'eau, un dégagement et des toilettes séparés. Chauffage Individuel au GAZ.
Cave et un parking privé à l'arrière de la copropriété qui est sécurisé. Parties communes refaites. Digicode et interphone.
Côté transports, les arrêts de bus 108/110/106/116 et 317 sont à proximité de l'immeuble, de même, le RER A de JOINVILLE LE PONT ainsi que les accès autoroutiers A4/A86. Commerces de services, restaurants, cabinet médical KANPAI, marché, salles de sport, école de danse, opticien, boulangerie, boucher, coiffeurs, parc du tremblay...
DPE E 299 - GES E 66 - Consommation annuelle estimée entre 2710 EUR et 3690 EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformémentà l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE).
Nombre de lots 116 dont 33 d'habitation - Pas de procédure en cours - Honoraires charge vendeur - Charges Annuelles de 2504 EUR (eau, ascenseur, syndic, assurance immeuble, ménage, poubelles, electricité espaces communs).
REF 741 : N'hésitez pas à nous contacter au 01.55.12.31.12 et demandez Jessica BONNEFOI
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Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 425€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 341€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 341€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2710€ a 3690€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
