Appartement - T4/5 - Garage/Cave - Secteur Cataroux/Pistes

NEWMADE Immobilier vous propose un appartement T4/5 de 75 m² au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, entre Montferrand et Les Pistes. Il est composé d'un dégagement qui dessert, une double pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée indépendante, trois chambres, une salle de bain avec aération naturelle, un dressing et un WC indépendant. En plus d'être traversant, l'appartement bénéficie d'une cave au sous sol et un garage fermé indépendant. Chauffage Individuel Gaz Taxe Foncière : 1 380 ? Charges mensuelles : 68.29 ? Vous souhaitez plus d'information ou organiser une visite ? Contactez votre conseillère Audrey Vally au 07.62.18.74.85 ou par mail à audrey@newmade.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 ? et 0 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 02-10-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Newmade Immobilier : Audrey VALLY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 921 926 671

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 625€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 29% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 791€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )