APPARTEMENT 5 PIECES COGNIN
165 000€ *A partir de 766 €/mois.
5 Pièces
3 Chambres
73160 - Cognin
Ref : 10071DA482
Informations générales
- ref : 10071DA482
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :5
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de box :1
- Surface habitable : 79 m2
- Surface carrez : 79 m2
- Taxe foncière : 916 €
- Charges mensuelles : 235 €
- Etage : 1
- Nombre d'étage : 10
- GES : 52kgCO2/m2
- DPE : 256 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : collectif gaz radiateur
- Année de construction : 1977
- Copropriété
- Eau
- Gaz
- Electricité
- téléphone
- tout à l'égout
- Cave
- Double vitrage
- Ascenseur
- Interphone
- Balcon
Descriptif
CLAIRIMMO vous propose cet appartement de 79 m², situé dans un secteur calme, proche des écoles et commerces.
Composé d'un hall d'entrée, une cuisine, un séjour et un coin nuit avec 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé.
Vous disposerez également d'un balcon avec une jolie vue.
L'ensemble est à rénover.
L'immeuble est sécurisé et vous trouverez des places de parking juste devant ou vous avez aussi la possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Idéal pour investisseur.
Une cave de 5 m² environ complète ce bien.
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 853285666
Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo RSAC : 853285666
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 39 540€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 831€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 831€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Superficies des pièces
- HALL D'ENTREE : 5.18 m²
- Dégagement Coin Nuit : 6.91 m²
- CELLIER : 2.85 m²
- Chambre 1 : 8.14 m²
- Chambre 2 : 11.66 m²
- Chambre 3 : 8.97 m²
- Salle de bains : 3.98 m²
- WC séparé : 1.16 m²
- Cuisine : 10.97 m²
- Séjour : 19.26 m²
- BALCON : 3.45 m²
- CAVE : 4.95 m²
- GARAGE : 13.7 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1170€ a 1620€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
