NOUVEAU _ Appartement Avenue Raymond Poincaré NOUVEAU - Quartier Raymond Poincaré DIJON. T3/T4 de 71m2 habitable. Il se situe au premier étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur. Il est constitué d'une entrée avec nombreux rangements, d'une pièce de vie donnant sur une terrasse orientée Sud Ouest, cuisine fermée avec possibilité d'ouvrir sur le séjour. Un coin nuit avec 2 chambres et une salle de bain. Ce bien possède aussi une cave et un garage inclus dans le prix . L'appartement est à moderniser. Toutes les fenètres ont été changées en PVC DV avec volets électriques. Prix de vente : 145 000 euros FAI Informations supplémentaires : - Bien soumis au statut de copropriété. - Nombre de lots : 24 lots principaux, - Pas de procédure en cours. Performances énergétiques : - Diagnostic de Performance Energétique (DPE) : Classe D ( 235 kWh/m2/an). - Gaz à effet de serre (GES) : Classe D ( 39 kgCOâ??/m2/an). - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1413 euros et 1911 euros (tarifs 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez-moi Caroline VOYE 06 64 70 06 43 Agence immobilière Masson Jeanline â€? 8 Rue du Puits de Tèt, 21160, Marsannay-la-Côte. Carte professionnelle : CPI 2102 2019 000 039 214 délivrée par la CCI de Côte-d'Or.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 24% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 746€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )