PROCHE DE STRASBOURG - INTÉRIEUR NEUF À vendre : localisé à 13 km de la frontière allemande et à quelques kilomètres de Strasbourg, nous vous présentons à Eckbolsheim (67201), cet appartement de 5 pièces orienté nord-ouest de 99 m². Il se situe au 2e et dernier étage d'un immeuble neuf construit en 2024 avec ascenseur et digicode. Il propose une pièce à vivre, trois chambres et une cuisine aménagée équipée. Il dispose aussi d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de WC. Un chauffage au sol collectif fonctionnant au gaz est installé dans le grand appartement. L'intérieur est neuf. Une terrasse de 23 m² est présente pour un gain d'espace bienvenu. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking en intérieur sont réservées pour cet appartement. On trouve des écoles de tous niveaux (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, dont l'École Maternelle Bauernhof, le Collège Katia et Maurice Krafft et le Lycée Polyvalent Marcel Rudloff et trois structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Côté transports en commun, il y a les lignes de bus 4, 70, N3 et 41 ainsi que la station de tramway Poteries (ligne D) dans les environs. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et un tennis à proximité. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux supermarchés, deux boucheries-charcuteries et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier. Renseignez-vous sans plus tarder, Travaux en cours. Axhome Immobilier deux agences pour plus de proximité : 104a Route de Saverne à Oberhausbergen 67205 33 Allée de l'économie à Wiwersheim 67370 (Galerie au jardin des sens Au dessus d'Esprit pain) Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/axhome2/404/mDHGP/26.09.2023_baremes_honoraires_transactions_et_locations_2.pdf Ax'Home Immobilier - 2 agences de proximité pour mieux vous accompagner. Oberhausbergen - 104A Route de Saverne (en face de Prowin) Wiwersheim - 33 Allée de l'Economie (Galerie 'Au Jardin des Sens' au dessus d'Esprit Pain)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 49 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 040€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )