Appartement en Vente - Guînes (62340)

Vente sous Enchère interactives (bien lire l'annonce)

https://annonces.kadran.com/immouest-ags/encheres/guines-njvbj-tkex.html

  Vente à prix progressif : les offres seront reçues en ligne sur la plateforme Kadran le 01-05-2024 à 16:54 (Europe/Paris), à la manière d'une enchère progressive. Le prix de départ sera de 68et#8239900 euros (honoraires inclus) et les participants pourront enchérir par palier de 4et#8239000 euros pendant minimum un jour (prolongations si une offre est déposée dans les 2 dernières minutes). La participation à l’enchère est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l’enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Visite sur demande, contacter Immouest AGS. Inscription à l'enchère jusqu'au 30-04-2024 à 16h54 via lien ci-dessous : https://kadran.co/auction/immouest-ags/uSpT52wgDZqYNbC3c   Un appartement 5 pièces de 125 m²  Situé au centre de Guînes.  Votre agence IMMOUEST  vous invite à découvrir ce superbe appartement de 125 m² Carrez situé au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de bonne facture. Il est doté de volumes généreux. Vous apprécierez sa surface de près de 46m² du séjour ouvert sur une magnifique cuisine équipée avec un ilot central. Ce logement dispose d'une belle suite parentale avec salle d'eau incluant un meuble vasque moderne et une douche à l'italienne. Le tout ouvert sur un balcon privatif.  Pour agrémenter le tout, deux grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et un vaste dressing. Les plus : de beaux volumes, aucun travaux à prévoir, appartement entièrement rénové avec goût, 64m² de caves privatives, pas de charge de copropriété, libre de toute occupation.   ----- Prix : 68 900 euros HAI dont 14.83% (8 900 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 60 000 euros. Taxe foncière : 1363.00 euros Nombre de lots dans la copropriété : 1 DPE : D - 205 kWh/m².an
GES : C - 11 kg CO2eq/m².an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence de l'annonce : 426784 Estimation gratuite et sans engagement. Consultez toutes les offres de Immouest sur notre site agences-ImmOuest,fr

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Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 91% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 141€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )